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银行职员都不贷款30年,你还敢选吗?

作者:匿名 更新:2019-10-17 04:30:31

买房现在是生活中的一件大事,房价稳步上涨而不是下跌已经成为事实。然而,对于一些购房者来说,他们仍然想买房子。面对房价的压力,贷款买房已经成为常态。然而,贷款买房也是一种知识。你知道如何用贷款买房子吗?

首先,如何购买房屋贷款是合适的

1.再抵押

再融资抵押的还款方式是指新的贷款银行帮助客户找到担保公司,从原贷款银行还清贷款,然后在新的贷款银行再次办理贷款。

如果你现在的银行不能给你70%的抵押贷款利率折扣,你可以换工作,去找最实惠的银行。

2.每月利率调整

月利率调整的还款方式略高于引入固定利率同期的浮动利率。只要央行加息一次,其优势就会立即显现。

但是一旦降息,选择降息的买家将会遭殃。因此,面对利率下调,我们选择的按揭贷款固定利率应迅速转换为浮动利率,以节省成本。

3、公积金贷款

通常有两种方式偿还公积金贷款。一次性或每月一次,视节约储金所在地的规章制度而定。

申请购房合并贷款时,必须充分利用公积金贷款,尽可能延长贷款期限,在享受低利率优惠的同时,必须最大限度地减少公积金月还款额。

商业贷款应最大限度地缩短,商业贷款的月还款额应尽家庭经济所能增加。

4.两周一次的利息支付

双周按揭是指个人按揭贷款从传统的每月还款额改为双周还款额,还款额为原来每月还款额的一半。

尽管每月仍需要偿还同样数量的抵押贷款,但由于“两周抵押贷款”缩短了还款周期,贷款本金也将更快减少,这高于原来的每月还款频率。

这意味着整个还款期内归还的贷款利息将远低于每月还款时归还的贷款利息,本金将会更快减少。因此,缩短了还款周期,也节省了借款人的总支出。

5.等额本息还款法

等额本息还款法适合收入稳定的人。等额本息是指将抵押贷款的总本息相加,然后在还款期的每个月平均分摊。

作为还款人,银行每月会返还固定金额,但每月还款中本金的比例会逐月上升,利息的比例会逐月下降。

可以看出,收入稳定、经济条件不允许前期投资过多的家庭可以选择这种方法。

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