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禹洲地产李明煦:以匠人之心锻造产品力

作者:匿名 更新:2019-12-02 13:04:44

"要进入一个城市,一个人必须理解ta,热爱ta,尊重ta . "自2014年底进入南京以来,作为福建住宅企业的主力军之一,禹州地产与南京已经紧密联系了5年,深入培育了城市的文化底蕴,5年内布局了15个孩子,各项工作与时俱进。

禹州房地产南京公司总经理李明旭

在新中国成立70周年之际,凤凰地产“城市论”的一系列大型纪录片采访走近了禹州地产南京公司总经理李明旭。作为时代的见证人,他聆听了一个人、一个城市和一个企业的时空对话。

“老南京”故乡造梦——谈金陵的新发展

虽然福建是一家房地产公司,但禹州房地产南京公司负责人李明旭是南京人。他在南京出生长大,目睹了这座城市的扩张和强大。“南京是一个非常包容的城市。南京人被昵称为“大萝卜”,正是因为他们的简单和宽容,他们从来没有对外国友好过。

作为家乡和工作的战场,李明旭对南京有着深厚的感情。“很多年前,当我还在工作的时候,河西还是一片农田,但是从现在的发展来看,这个城市的变化确实深深地打动了我。”

据了解,禹州秉承“大禹治水、沙漠成洲”的圣贤精神,应运而生。禹州集团是随着改革开放的步伐成长起来的。禹州集团自1994年成立以来,已经培育了25年。自成立以来,禹州一直秉承“诚信建城、爱家建家”的经营理念,不断为中国城市居民创造高品质的生活、工作和休闲空间。

禹州已经和南京联系了5年。从秦淮河明城墙下的禹州李继清到嘉惠星岛,再到金陵的龙亭和大都市,禹州对金陵的历史背景有着深刻的了解,也对南京市过去5年的发展方向和规划有着深刻的理解。

“创新名城和美丽古都”是南京发展的愿景。构建“南北田园、中心城市、沿江开发、城乡一体化”的空间格局,建设国际城市交通枢纽,是南京发展的方向。禹州一直在与南京合作,以提升城市的能源水平,并将该项目纳入城市建设的框架。

李明旭举了一个例子。例如,主城区禹州嘉惠星岛项目就是配合城市的立体交通规划,在s3地铁线春江路站以上采用tod开发模式进行高效的土地开发。此外,郭庄禹州金陵兰亭、丽水09大都市与中粮共建、高淳金茂艺墅与金茂共建都是在“南北田园”的空间战略格局下建设的。

今年4月,南京“子东区”规划发布。通过资源整合和功能优化,区域竞争力将得到全面提升,实现城市各部门的协调发展。今年下半年禹州的重点项目是位于“子东地区”的江宁g66项目,这也意味着禹州再次与南京的战略发展同步。未来禹州将与南京携手,抓住城市发展机遇,跟上城市创新升级的步伐,谈论金陵的新发展。

荣耀背后,一千亿旅程

禹州房地产凭借卓越的品质、多元化的资产组合、强大的品牌和经验丰富的管理团队,多年来一直跻身中国房地产企业前40名。禹州房地产是中国房地产协会副主席单位,具有双一级房地产开发和物业管理资质。

2019年上半年,禹州房地产累计合同销售额达284.7376亿元,同比增长32.47%,创历史新高,实现年度目标42.50%。上半年收入116.374亿元,同比增长25.91%。

截至2019年6月30日,禹州房地产已分布在全国30个城市,土地储备总建筑面积1918万平方米,平均每平方米造价约5元,580元,价值3400多亿元。根据货物的价值,80%以上的土壤储藏位于地理位置优越的一、二线城市。现有土地储备足以满足禹州集团未来三到四年的发展需求,为下半年和明年提供持续的供应保障。

纵观南京,这块热土上的房地产市场一直是各大品牌住宅企业的必经之路。随着越来越多的外资住宅企业在当地生根发芽,南京居民早已明白走品牌之路。作为福建住宅企业的主力军之一,南京禹州在品牌建设上将采取什么措施?

“今年我们五岁生日,还真想好好干!南京禹州近万业主密切关注我们的各界朋友以及我们的优质合作伙伴。许多朋友见证了南京禹州的成长。我们希望在集团成立25周年和南京禹州成立5周年之际,有机会与您交流并谈论未来。”李明旭说,在禹州进入南京的五年里,南京的文化底蕴得到了很深的培养,有15个孩子。每一项工作都是与时俱进的。

他补充说,事实上,禹州已经全面启动了“1000亿人次,全国深度养殖”的战略方针,正在向1000亿住房企业的目标迈进。在当今日益激烈的市场竞争中,南京禹州将进一步加强品牌的建立和推广,通过品牌带来的实力、口碑和文化感染消费者,并在业绩和企业成长方面获得进一步提升。

着力提升禹州和南京共同发展的产品实力

目前,房地产市场的趋势正在向深水区转移。李明旭领导下的禹州房地产如何应对市场变化?

李明旭的分析显示,从2015-2016年的残酷增长到2018-2019年的阴雨天气,经过几轮密集的政策轰炸,目前的房地产市场周期已经进入后监管时代。在“不投机炒房”的明确政策下,中国房地产业正在经历历史性的变化。

他说,事实上,这种变化是房地产回归住宅属性的演变。“住宅不是没有温度的建筑,而是我们温暖的家。人们对更好生活的渴望没有改变。当前的变化只不过是对房地产业转型升级的要求。这是一种回归,一种企业心态的回归。”与制造业相比,房地产行业的精细化管理还有很长的路要走。在消费升级的背景下,禹州一直致力于质量和产品的升级。专注于提高产品实力是未来生存和发展的唯一途径,也是应对市场变化的途径。

当然,李明旭坚信南京的未来发展。

南京作为长江经济带的重要枢纽城市、长江三角洲城市群的重要城市和南京都市圈的核心城市,承担着长三角一体化发展的战略支点角色,是推动长三角高质量发展的创新引擎,也是支撑长三角国际发展的门户枢纽。在未来的城市化模式下,南京的城市发展和房地产建设将继续改善,包括大都市地区的发展,并将在产业升级的推动下进一步改善。

“禹州房地产已经深入南京5年,未来将与南京共同发展,共同推进南京新型城镇化进程。”在消费升级和质量提升的背景下,禹州集团将践行负责任的房地产,不断提高产品质量,提供多元化服务,满足更美好生活的需求,以工匠之心打造产品,为南京提供更多优质住宅项目。

2019年对禹州房地产来说是具有里程碑意义的一年。二十五年的准备,十年稳健明智的营销,登陆南京后在金陵五年的深度培育,不断突破自我创造的新记录,用每一部作品书写时代记忆,“1000亿旅程”稳健明智的营销!

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